Místo: město Mělník
Typ: územní plán – ideový návrh
Fáze: územní plán – ideový návrh – soutěž
Spolupráce: Atelier Charvát, s.r.o.
Mělník je městem s výraznou kulturně-historickou hodnotou.
Mělník je městem se svébytným krajinným zázemím v Polabí, na pomezí Kokořínska.
Mělník je městem s turistickým potenciálem a zázemím pro cestovní ruch.
Mělník je významným regionálním centrem Pražské středočeské aglomerace.
Jedinečnost krajiny Mělnicka je definována soutokem Labe a Vltavy s přírodním rámcem Polabské nížiny, nivní polohou podél Pšovky, gradující do prostoru Kokořínska s přírodním parkem Rymáň. Jihozápadní svahy vytváří ideální podmínky pro pěstování vinné révy.
Charakteristické celky
Kompozice
Na utváření města se významně podílí morfologie terénu. Táhlé svahy nad Labem přecházejí do charakteristických útvarů – údolí – dolů.
Historické jádro Mělníka leží na převýšené akropoli nad řekou a přechází do údolní polohy Pšovky.
Na terasách se nacházejí části Vehlovice, Blata a Chloumek. Vehlovice si ponechaly venkovský ráz a Chloumek představuje kompaktní depandance města.
Hlavní urbanizační osu města tvoří tok Pšovky na níž jsou části Rousovice, Střed, Blata, Pšovka, Mlazice a Vehlovice.
Charakteristické oblasti v administrativním území Mělníka:
A_venkovský charakter Vehlovic a severní části Mlazic promísený osou vinic a se zázemím přírodního parku Rymáň
B_příměstský charakter částí Pšovka, Blata, Rousovice srůstající s městem
C_město s historickým jádrem, Podolím podél toku Pšovky, s doplňovanými sídlišti
D_Chloumek jako osobitý depandance při hraně zázemí Kokořínska
Cíle
A_chránit zelené okraje zástavby a veduty města a panoramata města
v kontextu s krajinou
_nevytvářet druhá pořadí zástavby
_chránit venkovský charakter
B_doplňovat a zahušťovat stávající rozsah zástavby s ohledem na hospodárnost obsluhy území zejména dopravní a technickou infrastrukturou
C_podporovat pestrost struktury vnitřního města
_revitalizovat plochy podél toku Pšovky s meandry a jezírky a navázat je na souvislý okruh parkové zeleně kolem Velkého středu.
D_udržet kompaktnost Chloumku a využít potenciálu jeho vnitřních rezerv
Strategie
Krajina
1. priorita zachování rámce města
_zachovat pohledové horizonty a dominanty bez zástavby
_zapojit viniční tratě jako integrální součást obrazu města, posilovat a chránit takto utvářené rozhraní zastavěného území a volné krajiny
_držet a chránit kompaktnost jednotlivých urbanistických celků
_využít hodnotných přírodních enkláv zejména při soutoku Labe a Vltavy jako nedílné součást krajinné kompozice města
_eliminovat technicistní přístupy k vodním tokům a břehům a naopak podpořit vazbu na vodní toky vhodnou kultivací
2. koncepční priority
_využití výrazného nivního pásu řeky Pšovky přesahující území města, zapojení do systému městské parkové zeleně
_zvýraznění zelené osy Pšovky po celém území města a navazujících parkových ploch
_revitalizace Městských sadů a jejich další rozšíření
_ochrana venkovské zemědělské krajiny a prioritně viničních tratí před extenzivně se rozšiřující zástavbou směrem do krajiny
_propojení na přírodní zázemí parku Rymáň a Kokořínska, snadnější dostupnost a návštěvnická zázemí, cyklostezka
3. rozvoj krajiny
_posilovat a rozvíjet cennou kulturní krajinu včetně důsledné ochrany ploch vinic
_nepřekračovat rámec města s přirozenými horizonty a dále nepropojovat předměstská sídla s městem
Urbánní rozvoj
_podporovat vyvážený rozvoj města Mělníka jakožto regionálního centra vybavenosti a zázemí pro cestovní ruch a jeho dlouhodobou vnitřní kultivaci
_město rozvíjet proporčním způsobem s dostatkem veřejných prostranství a městských/příměstských parků a tím zvyšovat kvalitu bydlení
_respektovat vymezení viničních tratí, jež spoluvytvářejí jedinečný obraz města
_zvýšit prostupnost a průchodnost urbánní struktury jednak uvnitř města, jednak směrem do krajinného zázemí (např. vazba Podolí – Neuberk – Chloumek)
_citlivější vedení tras obchvatů města a jejich oddálení od hodnotných přírodních prvků
_sídla při vstupech do města chránit před živelnou suburbánní výstavbou
_u částí Vehlovic a severní části Mlazic posilovat jejich přirozený venkovský charakter s důslednou ochranou před nadměrným rozvojem
Priority rozvoje
Priority
_rozvoj zástavby Mělníka koncipovat s důrazem na zasazení města do krajiny s ochranou hlavních dálkových pohledů na město
_podpořit geomorfologii území
_doplnit zásadní parkové segmenty na okrajích města
_Propojit Sady na Polabí – zdůraznit význam Pšovky jako zelené osy města, v zelený prstenec
_zvýraznit vniřní prstenec sadový okruh kolem jádra města (parkán, revitalizace nám. Karla IV.)
Úkoly
_snížení rozsahu rozvojových ploch pro bydlení a podpora DOPLNĚNÍ vnitřních rezerv s ohledem , situování do rozvojových pólů, koncepční doplnění chybějící kostry dopravní infrastruktury/sítě včetně technické infrastruktury na základě principu hospodárnosti obsluhy území
_snížení rozsahu rozvojových ploch pro výrobu a sklady, situování do průmyslové zóny
_uvolnění ploch krajiny kolem města, vytváření dlouhodobé rezervy
_modifikace východního i západního obchvatu města a umožnění propojení a vstupů do krajiny
_zachování horizontů a dálkových pohledů s vyloučením zástavby, udržení hodnotných vedut (sever, západ, východ)
_zmenšení rozvojových pólů města sídliště Rozvoj, Plánické předměstí, Domažlické předměstí, redukovaná lokalita „Nad nemocnicí“ z důvodu ochrany pohledů na město od severu, se zachováním krajinného charakteru u nemocnice a zapojení Křížové cesty
_podpoření nivy Pšovky vymezením prostoru podél řeky
_Mochtínský potok s možností obnovení meandrového řečiště a celkové revitalizace území
_podpoření zeleného prostoru Hůrka a jeho vazba na město
_lesopark u Pražského předměstí za hřbitovem
_jižní lokalita od Městských sadů podél Drnového potoka do krajiny
_zachování zemědělské a kulturní krajiny v bezprostředním dotyku s městem
_liniové pásy zeleně
_ochrana přírodního charakteru krajiny zejména kolem sídel
_vytvořit dvouokruhový dopravní systém obsluhy města
_jako plochu do rezervy vymezit druhý obchvat